原标题：海航3亿美元卖掉曼哈顿写字楼，多个物业正以低于成本价出售

海航集团正很多兜售其在世界各地总计到达60亿美元的地产项目。值得注意的是，海航近期已出售或方案出售的物业多以近1-3年内刚刚购入的为主，估计售出价格也可能低于其时的买入价格。

据彭博社2月16日的报导称，海航集团旗下企业海航美洲置业有限责任公司以3亿美元出售了坐落纽约曼哈顿第六大路的1180 Avenue of Americas，该写字楼的建筑面积超越37000平方米，买家为诺斯伍德出资公司（Northwood Investors）。

依据调查研究公司Real Capital Analytics所供给的数据显现，海航在2011年5月以2.59亿美元买下了该栋写字楼90%的股权，这是海航在美国收买的榜首栋物业。曾与海航联手买下多处地产项目的地产商MHP Real Estate Services创始人之一Normer Sturner称，MHP从前持有并终究向海航卖出1180大楼剩下10%的股权。

本次买卖的买家诺斯伍德出资公司由黑石房地产咨询的前CEOJohn Z. Kukral于2006年创建，到2018年1月1日，该公司现已在世界范围内的房地产及其相关范畴出资达70亿美元。

除了要出售坐落曼哈顿的这处写字楼之外，据美国媒体Crain's Chicago Business此前报导称，海航在2017年买下的坐落芝加哥西麦迪逊街181号的50层大楼也正待出售。

该处物业是海航在2017年2月3.6亿美元从世邦魏理仕手中购入。据该媒体报导称，海航集团并不一定可以彻底回收其时对该物业的出资。

芝加哥181 West Madison大厦坐落芝加哥中心城区CBD，室内面积达87000平方米。2017年2月海航买下该处物业时，创下了当年芝加哥城区房地产第二高的成交额的纪录。

此外，海航正在为坐落英国金丝雀码头的30 South Colonnade，即路透英国总部大楼，和17 Columbus Courtyard寻觅买家。路透英国总部大楼是还哈过集团在2015年8月买下的，而另一处坐落金丝雀码头的物业是海航在2016年4月斥资1.31亿英镑购入。

英国路透社总部大楼坐落金丝雀码头金融区中心方位，是英国的标志性建筑之一。该大楼高10层，室内面积超越30000平方米，租户阳光在线包含安永，世邦魏理仕，中国银行等。而17 Columbus Courtyard则是坐落于金丝雀码头河畔的一栋商业楼宇，于1999年开发，总楼面面积超越18000平方米。

据彭博报导，现在包含布鲁克斯菲尔德移动广告财物办理公司在内的多家私企正在考虑在海航宣告赞同买家看楼之前竞标。

总部坐落多伦多的布鲁克斯菲尔德财物办理公司正是本次出售楼盘的开发商——金丝雀码头集团的股东之一。彭博征引知情人士的话称，除了本次出售的物业之外，该公司还在考虑接手海航在全球的其他财物，但是海航的发言人现在仍回绝对此音讯作任何谈论。

此外据知情人士泄漏，海航没有授权任何参谋发动正式的全球出售程序，一起海航在与对其全球各地物业有意的投标人打开零星谈判。彭博社剖析称，因为英国脱欧之后很多该楼租户决议中止续约，租借价格呈现缩水www.22gvb.com，海航简直不可能成本价。另一个可能阻遏该笔买卖建立的原因则在于，金丝雀码头集团保留了申博官网对其间一幢大楼的再开发权，而该权现已行将转让给汤森路透。

除了上述的项目之外，1月26日，海航集团向汹涌新闻（www.thepaper.cn）承认，旗下成员公司香港世界出资集团有限公司旗下子公司将坐落澳大利亚悉尼的One York写字楼项目以2.05亿澳元（约合人民币10.49亿元）出售，出售完成后取得收益约8800万澳元（约合人民币4.5亿元），内部回报率为12.8%。

但海航集团并未泄漏买家身份。据彭博社报导称，接手海航集团悉尼写字楼的为总部坐落纽约的私募股权公司Blackstone Group（黑石集团）。

该栋写字楼是海航集团在2012年1月份以1.17亿澳元收买的，占地1992平方米，现在写字楼租户近30位，首要租户包含eBay澳新公司、阿联酋航空澳洲公司和奥地利总领馆等。

Real Capital Analytics的数据显现，海航集团在全球具有价值约140亿美元的商业地产，待售财物占该企业海外地产组合的很大一部分。

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