原标题：租房商场又变天！在这里，群租房、“胶囊公寓”通通遭禁了... 

10月30日，广州市对房子租借的处理“三炮齐鸣”：广州市住建委与有关部分一口气发布了3份有关住宅租借的文件，包含《广州市房子租借合同网上存案规矩》《关于新宝gg娱乐广州市住宅租借规范有关问题的告诉》《广州市住宅租借合同》（演示文本）。

新规清晰了单位宿舍、住宅租借企业运营的宿舍型公寓和集中式公寓的租借住宅的规范，人均运用新宝gg面积不得小于宿舍修建设计规范的相关规矩。合理引导、鼓舞宿舍型租借住宅的展开，制止运营“胶囊公寓”。

广州发布首个住宅租借合同网签范本

清晰租借期间出租人不得单独上调租金新宝gg注册

合同文本还要求清晰房子限住人数，从源头谨防群租乱象；还着重不能运用厨房、清洁间、阳台和地下室储藏室寓居，防备安全隐患。

此外，清晰租借期间出租人不得单独上调租金，租借期满承租人在同等条件下可优先续租房子。既安稳了租金，又安稳了长时间租借联系，保护了承租人的合法权益。 

清晰房子修理职责

出租屋有了损坏，到底是业主来修理仍是承租人来修理，没有一个清晰的职责区分，简单导致胶葛发生。而合同文本就对房子保护及修理的主体和职责进行了清晰，避免了职责主体紊乱。

例如，条款中清晰，关于房子及其隶属物品、设备设备因天然特点或合理运用而导致的损耗，乙方（承租人）应及时告诉甲方（出租人）修正。甲方应在接到乙方告诉后发动修理。逾期不发动修理的，乙方可代为修理，修理计划经甲方赞同后，费用由甲方承当。因修理房子影响乙方运用的，应削减影响天数的租金或添加相应天数的免租金期限。

此外，合同文本也清晰了住宅租借合同挂号存案的主体及方法。    

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