租房年代来临了。北京、上海等13个城市现已被确定为使用团体用地建造租借百度敏感词在线处理住宅套路猫的试点。其间，北京已有海淀唐家岭项目等三个团体建造用地建造租借住宅项目，现在已有5600套住宅现已入住租户。未来5年，北京市将建造50万套租借住宅，首要都是经过在团体土地上建造的办法。

　　租购并重是未来房地产商场开展的方向，而乡村团体土地入市的节奏也在进一步加速。像北京、上海等13个城市现已被确定为使用团体用地建造租借住宅的试点。

　　团体土地建租借住宅5600套已入住租户

　　租购并重是未来房地产商场开展的方向，而乡村团体土地入市的节奏也在进一步加速。像北京、上海等13个城市现已被确定为使用团体用地建造租借住宅的试点。其间，北京已有海淀唐家岭项目、温泉镇351地块项目，向阳区泓鑫家乡小区三个团体建造用地建造租借住宅项目，那么，现在这些项目发展怎么呢？

　　央视记者任文杰报导：“我现在地点的方位是北京市唐家岭t08小区，这个小区总共有八栋修建，这八栋修建都是在团体建造用地上建造的租借住宅。”

　　唐家岭租借住宅项目总共能够供给2176套住宅，建好后租给海淀区住宅保证业务中心，再向保证房家庭按公租房价格租借。记者走进多位租户的家中了解到，水、电、天然气、供暖设备都已装备结束，租户能够直接入住。

　　租户表明：“我觉得挺好，美化挺好的，环境也挺高雅的。”

为了给租户供给保证，北京市规则，契合条件的租户能够请求租金补助，最高能够到达房租的95%。

　　租户表明：“租金总共是交2155.3，然后国家给补一千四百多块钱，然后剩余七八百块钱自己付。”

　　其他，向阳区的泓鑫家乡小区，已有2000多套入住租户。海淀区温泉镇351地块项目供给2700余套公租房。现在，北京市三个团体建造用地建造租借住宅项目，有5600套住宅现已入住租户。未来5年，北京市将建造50万套租借住宅，首要都是经过在团体土地上建造的办法。

　　团体土地建租借住宅 教育医疗配套有保证

　　关于租户来说，可能更关怀的是这些住宅项目，周边的配套设备怎么？教育、医疗等基础设备是否有保证呢？

　　记者注意到，离唐家岭项目不到100米，就有一家社区卫生效劳站。这也是项目的配套设备。

　　唐家岭社区卫生效劳站站长黄玫表明：“租借住户和我们当地的居民是同等待遇，享用到北京医疗效劳的项目和内容。”

　　在教育方面，契合条件的京籍无房家庭租房，其子女能够享用在租房地点区承受义务教育；非京籍家庭，可依据相关存案信息和规则，处理适龄子女在租借住宅地点区承受义务教育的手续。不只如此，唐家岭租借住宅项目还配套了其它文明活动设备。

　　唐家岭租借住宅项目物业管理人员胥聪表明：“作为项目的配套设备，唐家岭文明活动中心对租借租户都是全天免费敞开的，周围也有其他设备设备——像舞蹈室、儿童游乐中心、跆拳道。”

　　准则规划避免小产权化问题

　　曩昔许多团体建造用地的建房是违规的，呈现了许多小产权房。而依照疆土部的阐明，此次团体建造用地建造租借住宅，契合规划，依法批阅，是受不动产挂号维护的，一起只租不售，小产权房则不受法律维护。作为试点，北京还在准则规划上积极探索，防备小产权问题。

　　记者了解到，北京市一切团体建造用地建造租借住宅项目，土地的团体土地一切权不变，不征地，选用占地办法处理用地手续。并且房子都是大产权挂号，不予切割处理单元产权证。

　　海淀区住宅保证中心主任贝宗庆表明：“该修建项目（唐家岭项目）是大产权挂号，不能分解到分户挂号，所以也不存在切割和变卖、典当等其他的可能性。”

　　当地乡民能够依据在村股份经济合作社内具有的土地分配股比例，每年年末进行分红。

　　唐家岭村乡民张正表明：“住保办（海淀住宅保证中心）到时候如期给我们唐家岭打过来租借住宅租金，我们村里再依据股民均匀一人合多少钱，到年末直接划到每个股民头上。”

　　平房乡项目采纳房子一切权、经营权、使用权别离办法，一切权归属团体经济组织，经营权归属向阳房管局，使用权归属租户。

　　平房乡租借住宅项目建造单位负责人陈学东表明：“这样三权别离，我们相互之间也是一种制约，一起也是一种制衡联系，也就规避了这种小产权问题。”

　　专家表明，使用团体土地建造租借住宅，不只保证了城市低收入团体及外来人口的住宅需求，还完善了购租并重的住宅供给系统。

　　国务院开展研究中心研究员刘为民表明：“我们历来发起我们叫住宅梯度的消费理念，那么也就是说宜租则租，宜买则买。这一次在团体建造用地上建造租借住宅其实关于租借商场是一个重要的完善。”

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