7月27日，一篇由微信自媒体发布的《35万/平！武汉最高房价刚刚获批！》文章，在微信朋友圈里传得沸反盈天。记者人才招聘会昨从武汉市住所保证和房子管理局了解到，此文章中所指的35万/平方米并非是住所价格，而是商业地产人才招聘存案价。

　　记者百度“武汉天悦星斗”项目，该项目坐落江岸区沿江大路三阳路口，为1栋41层写字楼、1栋31层公寓式酒店及4层商业裙房。总建筑面积155616.38平方米。开发的项目悉数为商业和写字楼，并非住所项目。

　　市房管局提示

　　“住所价”与“商业地产价”有差异

　　昨日，记者采访市房管局得悉，已查实天悦星斗项目悉数为商业和写字楼，并非住所项目，本年7月20日该项目获得商品房预售许可证，准售规模：工作房子293套，商业裙房4套，项目“一房一价”已对外公示。所谓“35万元/平方米”为该项目1楼商业门面101室存案价格。

　　“微信自媒体音讯故意含糊了存案的房产特点，存在显着炒作的状况。”市房管局相关负责人介绍，自媒体音讯严峻误解我市房地产商场调控方针。并且经查，存案的101室其实是自留项目，并不对外出售。

　　记者了解到，本年4月市房管局曾在房地产商场专项杭州保洁公司整治举动布置会上发布，新开楼盘房价一概只能降，不能涨。市房管局介绍，从住建部的调控要求和全国同类型城市的做法来看，均未将商业地产归入价格辅导规模，下一步市房管局将定时发布我市房地产商场运转相关数据信息，供我们了解最实在的商场状况。

　　专家观念

　　商业地产这个标价并不算高

　　“不管是标35万元/平方米，仍是标100万元/平方米，如果卖不出去，就没有任何含义。”业界专业人士通知记者，35万元/平方米的商业地产价在房地产商场并不算特别高。早在2012年武汉市江汉路一带的商铺就从前卖出过十几万元/平方米，乃至20万元/平方米的价格。

　　业界专业人士剖析，35万元/平方米仅仅存案价，并不是最终的价格；且商业地产多半是租借，我们更重视的往往是租金多少，而非价格多少。天悦星斗坐落三阳路口，又接近江滩，地段比较好，价格必定会比较高一些。其实从自媒体音讯里刊登的存案价来看，除了一楼，其他楼层只要十几、二十几万/平方米的价格。

　　企业回声

　　流言已弄清不再回应

　　昨日，记者就“35万元/平方米的存案价”采访天悦星斗项目相关负责人，对方表明市房管局方面已弄清流言，回绝承受采访。

　　记者冷靖华

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