中新社华盛顿11月22日电 (记者 沙晗汀)美国住宅金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间22日发布数据显现，美国30年期固定典当借款均匀利率降至7.29%，已接连四周下降。

　　数据显现，美国30年期固定典当借款均匀利率当天降至7.29%，一周前该数据为7.44%，一年前该数据为6.58%，两年前仅为3%。

　　据美媒报导，近来房贷利率呈现下降首要受美国10年期国债收益率走低影响。美国10年期国债收益率22日降至4.42%，该数据几周前还处在5%以上的高位。

　　剖析人士以为，虽然近来房贷利率呈现下降，但仍处在前史高位。高房贷利率削弱了潜在购房者的购买力，加之库存缺乏导致多地房价上涨，“劝退远成达”很多植物油,无醇燃料,生物醇油潜在购房者，导致成屋出售量接连下滑。

　　据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)21日发布数据显现，本年10月美国成屋出售量环比下降4.1%，同比下降14.6%，出售量低于商场找项目预期。

　　数据还显现，虽然成屋出售量下降，成屋价格仍在攀升。10月成屋价格中值为39.1万美元，同比增加3.4%。库存方面，10月底待售房子共115万套，环比增加1.8%，同比则下降5.7%。依照当时出售速度，需求3.6个月售出商场上的一切房子。在供需平衡的商场，一般需求4个月至5个月来售出商场上一切房子。(完)

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