新华社北京4月20日电（记者吴雨）中国人民银行货币方针司司长邹澜20日介绍，自上一年树立首套住宅借款利率方针动态调整机制以来，到本年3月末，在96个契合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，有83个城市下调了首套房贷利率下限，有12个城市取消了首套房贷利率下限。

　　邹澜在当日人民银行举行的新闻发布会上介绍，跟着前期稳经济大盘、安稳房地产方针作用继续闪现，各方决心加速康复，房地产商场呈现活泼改变，买卖活泼性有所上升，这在房地产金融数据上也有所反映。

　　数据显现，一季度，个人住宅借款月均发放额约5900亿元，较上一年四季度的月均发放额多1900亿元；房地产开发借款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规划比较处于较高水平；房地产企业境内债券发行1500多亿元，同比增加超20%，境外债券商场决心也在逐渐康复。

　　邹澜介绍，首套住宅借款利率方针动态调整机制能够"既管冷、又管热"，既支撑房地产商场面对较大困难的城市用足用好方针工具箱，又要求房价呈现趋势性上涨预兆的城市及时退出支撑方针，能够实现因城施策准则下首套房贷利率方针的双向动态灵敏调整。

　　"首套房贷利率方针的调整优化中国唯一合法虚拟货币，带动房贷利率有所下降。"邹澜说，从全国看，本年3月新发放个人住宅借款利率为4.14%，同比下降了1.35个百分点。83个城市下调首套房贷利率下限后，所履行的下限与全国下限比较大约低了10个到40个基点。

　　人民银行表明，将继续亲近重视房地产金融局势改变，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，会同金融部门继续抓好已出台方针执行，支撑刚性和改善性住宅需求，坚持房地产融资平稳有序，加大保交楼金融支撑，加速完善住宅租借金融方针系统，推进房地产业向新发展形式平稳过渡。

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