杭州3月6日电(奚金燕 朱睿)2月，一贯不是传统的二手房成交旺季，但在刚刚曩昔的2月，杭州楼市挂牌量激增，购房客看房志愿进步77度网，二手房商场加速复苏，成交量超7000套。

春节假期后，依据各大中介数据，杭州老小区成交量有显着上升，这背面大都是"以价换量"。"翠苑上一年一个月最多成交十几套，这个月成交了二三十套，成交首要会集在贱价房。"房产中介李平(化名)对记者表明。

据悉，自2月17日起，杭州二手房日均成交打破300套，尔后一路上扬。杭州市住所保证和房产管理局网站显现，仅2月24日一日二手房便成交391套，2月27日打破400套，一些抢手板块更是以一天2~3套的速度在跑量。据杭州贝壳研究院监测，2月杭州十区二手成交7396套，环比1月增幅133%。

以翠苑为例，李平表明，现在翠苑一区性价比高一点的房子现已被消化得差不多了，房价均匀线现已开端上移，但还没有到达直线上涨的状况。

商场上的贱价房源成交后，抬升了卖家决心，部分卖家现已有意进步挂牌价，这可能会导致买家再度张望，买卖双方从头博弈。李平告知记者，自己最近遇到的一组顾客，买卖前卖家诚意出售，给的议价空间很大。一位买家也比较满意，但是在最终买卖中卖家直言不能降价，有意再上调两万元。

别的，记者也实地造访了杭州比较抢手的申花板块。"现在每天带看量比较多，我一天微散步数超3万步。现在从带看到签约均匀只需两三天，最长的一单也只需一星期。"记者从中介王微(化名)处了解到，坐落申花板块的融信蓝孔雀小区近期挂牌量骤增，商场去化速度也显着加速。

"现在买房子这批客户无非便是觉得价格适宜，假如高于商场价他们也不会买的。"王微向记者介绍，"申花板块回暖期相对较早，接下来的走势还不好说，是阻滞仍是持续上扬，还要看3月商场买卖状况。"

据贝壳找房数据显现，现在杭州2022年挂牌房源中除了单个抢手小区外，大部分成交价格相较于上一年仅仅稍微进步。

杭州贝壳研究院院长上官剑以为，当下商场比照上一年年末，呈现了显着修正。究其原因，一是春节前不少房东降价出货，一二手房价差缩小，部分购房者转向二手住所；二是近年新房扎堆交给，购房者挑选余地大；三是得益于上一年11月杭州出台"认房不认贷""二套首付下降"等政策优惠，且房贷利率归于近几年的最低点；四是大环境改进，各行各业呈现杰出康复态势，经济发展决心足，收入预期上升会带动置业决心增强。

商场回暖的气氛显着，业内人士以为关于这样的现象仍是不能过度了解。剖析人士指出，估计房地产商场将逐渐企稳，久别的"小阳春"有望呈现，但值得注意的是，因为刚从长时间的筑底状况中走出，当时的商场复苏态势并不安定。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚以为，2023年全年商场走势仍存在着极大的不确认性，但当时的商场复苏是确认的，复苏的程度和力度，只能走一步看一步。只要整个商场的终端和要害——二手房商场，消除梗阻，才干构成良性循环，复苏也会向产品房商场和土地商场传导。(完)

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