据"来安县人民政府发布"，12月1日，安徽省滁州市来安县发布《来安县人民政府办公室关于印发进一步促进来安县房地产业良性循环和健康发展若干办法的告诉》。

鼓舞现房出售，收买库存防止房企竞相压价兜售

文件提出，鼓舞现房出售。自然资源部分能够在出让土地时附加"现房出售"的条件竞地价，吸引有实力的开发企业沈阳助孕竞地开发，鼓舞经过现房出售的形式，提振房地产商场决心，防止呈现烂尾楼盘的危险，打破购房人持币观望的僵局。

来安县还提出，政府协助房企去化部分库存，并列出两种途径。一是，进步政府购买产品房安顿份额，除现有的经国有渠道公司合作开发的定向回购安顿房以外，悉数采纳购买产品房进行安顿，经过公开招标竞价后，由安顿户自主挑选适宜的小区合肥助孕和房源，协助房企去化产品房库存，一起削减政府对安顿房的保护本钱。

二是，和谐国有渠道公司收买盘活库存助企纾困。为防止房地产开发企业竞相压价兜售，导致房地产商场秩序紊乱，冲击老百姓对房地产商场预期和决心，引发团体断供潮和群访事情，带来不稳定的社会影响。县政府和谐国有渠道公司介入收买一部分困难房地产开发企业库存的产品房(以竣工的商业房为主)，经过融资借款昆明助孕盘活此部分存量产品房财物，平衡化解商场压力和资金短缺的危机，以促进房地产商场良性循环和健康发展。

放宽首付规范，进步借款额度

来安县要求，放宽首套房确定规范。

对自建房、拆迁安顿房、房改房不计入"首套房"，对购房前名下具有一套产品住所无房贷或已结清相应购房借款的家庭，为改进寓居条件再次青岛请求借款购买新建产品住所，以及二孩及以上(未成年)家庭购买第二套产品住所的，享用"首套房"方针，银行业金融机构和税务部分履行"首套房"借款和税收方针。以上"首套房"确定，由不动产挂号部分出具"首套房查询证明"。

一起，优化住所公积金运用方针。缴存人接连足额缴存住所公积金6个月(含)以上，即可请求住所公积金借款。

进步住所公积金借款额度。借款人家庭成员只要1人接连、足额缴存住所公积金的，月缴存额在1500元(含)以上的，最高可贷40万元；借款人家庭成员有2人及以上接连、足额缴存的，算计月缴存额在3000元(含)以上的，最高可贷50万元。

契合首套房首贷方针的，住所公积金借款最高额度在现行规范基础上再进步10万元(截止时刻为2022年12月31日止)。

撤销夫妻离婚一年内购买住所不得请求住所公积金提取和借款的约束。缴存人家庭再次请求住所公积金借款购买新建自住住所的，首付款份额调整为不低于20%。

完成"一人买房，全家帮"。职工在来安县行政区域内购买自住住所，提取自己及爱人住所公积金账户内存储余额后，资金不足的，可提取其爸爸妈妈、子女的住所公积金账户内存储余额(在滁州市辖区内其他县市购买自住住所的，按滁州市住所公积金相关方针履行)。

其他设区城市的住所公积金缴存人，在来安县内购买自住住所时，契合滁州市住所公积金借款相关方针规则的，可在来安县请求住所公积金借款。

发放购房补助、契税补助

文件提出，给予部分购房契税补助。对新购买来安县内新建产品房(住所、非住所)的，县财务给予购房者实践交纳契税的50%补助。

对契合夫妻两边都是大专及以上学历在来安县新购房且在来安县落户、作业的，县财务给予实践交纳购房契税的100%补助，只要一方(或独身)契合条件的，给予实践交纳购房契税的80%补助。

对契合本县内落户的二孩(未成年)家庭新购买新建产品住所的，县财务给予实践交纳契税的80%补助；三孩及以上(未成年)家庭新购买新建产品住所的，给予实践交纳契税的100%补助。

以上契税补助类型不重复享用，购房人可据实践情况挑选其间一种最适宜的契税补助类型。财务补助方针的施行期限以网签存案时刻为准(自本文印发之日开端，截止时刻为2022年12月31日)，购房人于处理不动产挂号后，凭不动产权证、网签存案单、契税税票请求处理契税补助收取手续。

人才购房补助。对来来安县落户、作业的大中专以上学历的人才，在县内购买产品住所，契合《来安县"来者皆安"人才方针三十条》有关规则的A、B、C、D类人才规范，购房补助从其规则履行。

农人进城或返乡置业人员购房补助。对农人进城、返乡置业人员，自愿退出或抛弃请求宅基地，且在来安县内购买新建普通产品住所的，享用《来安县乡村宅基地自愿有偿退出暂行办法》(来宅改〔2021〕13号)第六条规则的优惠方针。

契合以上补助方针条件的购房人，可在享用契税补助的基础上，一起享用其他项优惠补助。享用补助的购房人于处理不动产挂号后，凭不动产权证、网签存案单和相关审阅证明到指定地址请求处理补助收取手续。

文件显现，对企业项目借款予以支撑。金融机构要区别项目危险与企业集团危险，加大对优质项目的支撑力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞"一刀切"，保证个人住所借款有序投进，支撑房地产开发企业合理借款需求，加大对优异修建企业授信支撑力度。鼓舞金融机构依照商场化、法治化的准则，对受疫情影响严峻、到期还款困难的企业，经过展期等方法予以支撑，并依据调整后的还款组织报送信誉记载，引导本地各金融机构坚持房地产开发企业信贷合理增加。

一起，执行差别化住所信贷方针。贯彻执行《中国人民银行中国银行稳妥监督办理委员会关于调整差别化住所信贷方针有关问题的告诉》(银发〔2022〕115号)，各金融机构可下降居民首套及二套改进性住所个人按揭借款首付份额和借款利率。首套住所首付份额最低可降至20%，借款利率最低可降至相应期限借款商场报价利率减20个基点。

商业房可参照相应方针，给予处理按揭或现房典当借款。

鼓舞企业预借预补职工购房资金

文件提出，鼓舞房企当令定向展开购房优惠活动。

鼓舞房地产开发企业经过房地产协会与机关、事业单位、实体企业对接组织团购协议优惠价购房活动，对满意团购条件购房的(一次性购买3套以上等)，房地产协会和谐开发企业给予不低于价格3%的协议优惠价。

对正常运用住所公积金的购房户给予优惠。由县住建部分和谐县住所公积金办理部与房地产协会组织相应的优惠购房活动，并展开住所公积金交纳和运用方针的宣扬，对运用住所公积金购房的给予最大起伏的优惠。房协依据开发企业的实践情况组织和谐一部分房源，限制清晰时刻段、房源规模、出售现价和优惠起伏。

对哺育方针内二孩及以上(未成年子女)的购房户优惠。由县卫健委与房地产协会对接，组织相应的优惠购房活动。宣扬国家有关活跃生育的方针，购房户凭方针内二孩及以上生育挂号证(未成年)购房时，由参加活动的开发企业给予最大起伏的优惠。

鼓舞有实力的企业有条件预借补职工购房资金。鼓舞有实力的企业为留住人才和娴熟职工，经过预借预补等方法给职工供给必定数额的购房资金，今后从职工的收入中逐渐扣回，也能够待满意必定作业年限或有重大贡献后一次性(或分批)奖赏给职工，为职工处理后顾之虑，发明休养生息、以企为荣的杰出作业和生活环境。

鼓舞优化规划提高产品房质量。鼓舞开发企业制作第四代住所，从空间布局、环境营建、结构建材、节能环保、智能家居、才智社区等方面进行优化规划、改造提高和交融，提高产品房的档次和质量，激起房地产商场的改进性需求。

优化孩子入学方针。对购买新建产品房的家庭，其子女学前教育、责任教育阶段，可请求在所购房子的区域就近入园、入学(无需迁入户口)。户籍在县外的，由县教体局担任统筹和谐组织。

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